Venta Complejo Turistico en Niebla, Cabañas y 2 Restaurantes

COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA EN NIEBLA, VALDIVIA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Valor de Venta: 22.500 UF

Se vende consolidado complejo turístico ubicado en uno de los sectores con mayor atractivo turístico de la Región de Los Ríos, en Niebla, Valdivia, a solo una cuadra del histórico Fuerte de Niebla y a minutos de las principales playas, atractivos naturales y circuitos culturales de la zona.

Esta extraordinaria propiedad combina naturaleza, infraestructura turística, gastronomía y una operación comercial completamente funcionando, convirtiéndose en una oportunidad única para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y alto potencial de crecimiento.

EMPLAZAMIENTO PRIVILEGIADO

Ubicado en un entorno de gran belleza natural, el recinto ofrece impresionantes vistas, absoluta tranquilidad y una constante afluencia de turistas nacionales y extranjeros durante todo el año. Su cercanía al Fuerte de Niebla, uno de los destinos más visitados del sur de Chile, garantiza una ubicación estratégica para el desarrollo turístico y gastronómico.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Superficie de terreno: 5.500 m².
• Superficie construida con recepción final: 415 m².
• Superficie adicional por regularizar: 170 m².
• Superficie construida total: 585 m².

El terreno cuenta con un hermoso parque interior cuidadosamente desarrollado, rodeado de árboles nativos, especies frutales y una exclusiva quinta de manzanas nativas, generando una atmósfera única de descanso y conexión con la naturaleza. Además, dispone de amplias áreas de estacionamiento para huéspedes y visitantes.

INFRAESTRUCTURA TURÍSTICA Y GASTRONÓMICA

6 Cabañas Turísticas Completamente Equipadas

Cada una de las cabañas posee aproximadamente 54 m² distribuidos en dos niveles:

• 2 dormitorios.
• 1 baño.
• Cocina incorporada.
• Diseño rústico y acogedor.
• Totalmente equipadas para operación inmediata.

Restaurante Principal

• 120 m² construidos.
• Terraza panorámica de 50 m².
• Totalmente equipado con mobiliario y maquinaria profesional.
• Espacios ideales para atención turística, eventos privados y actividades gastronómicas.

Bunker Restaurante

• 88 m².
• Gran potencial para remodelación y ampliación del negocio gastronómico.
• Perfecto para desarrollar un segundo concepto culinario, cafetería temática, pub o espacio para eventos.

ÁREA OPERACIONAL

• Recepción de huéspedes.
• Lavandería completamente equipada.
• Zona de planchado.
• Habitación para cuidador con baño privado.
• Bodega de 48,5 m².
• Leñera de 9 m².
• Invernadero de 8 m².

VENTA COMPLETAMENTE EQUIPADA

La propiedad se entrega con todos sus activos operativos incluidos:

• Mobiliario completo.
• Equipamiento gastronómico de alta gama.
• Maquinaria profesional.
• Camas y ropa de cama marca Rosen.
• Implementación necesaria para continuar operando desde el primer día.

MODELO DE NEGOCIO CONSOLIDADO.

El complejo cuenta con una atractiva combinación de ingresos provenientes de:

• Arriendo turístico de cabañas.
• Arriendo de temporada para estudiantes.
• Operación gastronómica.
• Eventos privados.
• Presentaciones de música en vivo con alta convocatoria local y turística.

Esta diversificación permite mantener ingresos durante gran parte del año, fortaleciendo la rentabilidad y reduciendo la estacionalidad propia del sector turístico.

ASPECTOS LEGALES Y COMERCIALES

• Propiedad con única dueña.
• Operación comercial desarrollada mediante sociedad SpA vigente desde 2014.
• Incluye transferencia de la sociedad comercial.
• Dos patentes vigentes:

* Restaurante de Turismo.
* Cabañas de Turismo.
* Se incluyen todos los activos asociados a la operación.

UNA INVERSIÓN ÚNICA EN EL DESTINO TURÍSTICO MÁS EMBLEMÁTICO DE VALDIVIA

Un proyecto turístico consolidado, rodeado de naturaleza, con infraestructura instalada, permisos vigentes, equipamiento completo y una ubicación privilegiada en uno de los destinos con mayor proyección turística del sur de Chile.

Ideal para inversionistas, operadores hoteleros, empresarios gastronómicos o quienes buscan adquirir un negocio funcionando con alto potencial de crecimiento y valorización.